빌라 전세보증보험, 가입 안 되는 경우는요?
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Q
빌라 전세를 구하는데 나중에 전세보증보험에 가입하지 못하는 경우가 있나요?
A
핵심 답공인중개사를 통하지 않은 계약, 계약기간 1년 미만, 위반건축물(아파트 제외), 건물·토지 소유자가 다른 경우 등은 가입이 어려워요.
A
HUG 상품개요는 전세계약기간이 1년 이상이고 공인중개사를 통해 체결한 계약서여야 한다고 안내해요.
건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있으면(아파트 제외) 가입할 수 없고, 주택의 건물과 토지가 모두 임대인 소유여야 해요.
연립·다세대 주택가격은 1순위로 공시된 공동주택가격의 140%를 적용해요. 공시가격이 낮으면 보증 가능한 금액도 작아질 수 있어요.
임대인이 HUG의 보증금지대상자가 아니어야 하고, 전세보증금반환채권의 담보·양도를 금지하는 특약이 없어야 해요.
확인할 것
- 공인중개사 통한 계약
- 계약기간 1년 이상
- 건축물대장 위반 여부
- 공동주택 공시가격 확인
자료: 주택도시보증공사(HUG) 「전세보증금반환보증 상품개요」 · 주택도시보증공사(HUG) 전세사기예방센터 「이 집, 괜찮을까?」 · 베이비뉴스 편집팀 정리
출처: 베이비뉴스 편집국 · 제도·지원 내용은 바뀔 수 있으니 공식 기관 안내를 확인하세요.
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