각자 집이 있는 채로 결혼하면 양도세는?

국세청 126 콜센터에 따르면 1주택자끼리 혼인해 1세대 2주택이 되면, 혼인한 날부터 5년 이내(2024.11.12. 이후 양도분은 10년) 양도하는 주택을 1세대 1주택으로 보아 비과세 여부를 판단해요.

1주택을 가진 60세 이상 직계존속을 동거봉양하는 무주택자가 1주택자와 혼인해 2주택이 된 경우도 같은 특례가 적용돼요.

'혼인한 날'은 법률혼 기준으로 가족관계등록법에 따라 지방관서에 혼인신고한 날이에요. 1주택자와 분양권 보유자의 혼인은 이 특례가 아니라 일시적 2주택 비과세 규정만 적용될 수 있어요.

거주요건이 있는 지역에서 혼인 전에 취득한 주택은 세대원의 혼인 전 거주기간과 혼인 후 배우자와 함께 산 기간을 통산해요.

기획재정부는 10년 간주 시 양도가액 12억 원까지 비과세와 장기보유특별공제 최대 80%가 적용되고, 종부세 1세대 1주택 간주기간도 5년에서 10년으로 늘린다고 밝혔어요(2024.9.12 입법예고).